-11 °С ясно
$ - 61.77 руб.
€ - 64.99 руб.

Мораторий закончился, но долги не исчезли

Многие жители многоквартирных домов Саратовской области, жильем которых управляют УК и ТСЖ, наверняка что-то слышали о моратории на банкротства и взыскания. Его сроком на полгода с 1 апреля 2022 года ввело Федеральное Правительство для поддержки управляющих организаций.

efd8b27f94f5473fbaecbbab27f71646.jpg Мораторий дал управляющим компаниям возможность стабилизировать экономическую ситуацию и переждать сложные времена. Государство предоставило им широкий ассортимент преференций. Коммунальщиков избавили от необходимости оплачивать пени, штрафы и неустойки, приостановили действие других законных мер за неплатежи…

1 октября действие моратория истекло. Но вопрос добросовестности управляющих компаний никак не утратил своей актуальности. Собственники жилья прекрасно понимают, что от уровня добросовестности УК и ТСЖ не в последнюю очередь зависит, насколько тепло и комфортно будет в их квартирах предстоящей зимой.

Многие нерадивые коммунальные «менеджеры» необходимую государственную поддержу восприняли в лучших традициях народной мудрости про «дай ему палец, а он всю руку откусит». Государственный мораторий был расценен ими как сигнал жить в свое удовольствие и ни за что не платить. Ну в самом деле, зачем отдавать ресурсникам собранные с населения средства, если деньги можно оставить себе и тебе ничего за это не будет? Мало ли у нас по стране и без всяких мораториев таких управляющих компаний, которые раз за разом исчезают с деньгами жителей и, руководимые одними и теми же людьми, просто регулярно меняют вывески и названия?

По данным осведомленных источников в отрасли, за период действия моратория платежи от УК и ТСЖ в адрес ресурсоснабжающих организаций сократились на 15%. Вслед за ними даже законодатели признали, что мораторий часто используется как обычная ширма для злоупотреблений, формируя массу вопросов. Поэтому инициативы по его продлению были свернуты.

Чтобы отмена моратория не привела к взрывному росту количества банкротств УК, собственникам жилья в многоквартирных домах пора бы брать инициативу в свои руки! Как говаривал народный герой капитан Жеглов, вор должен сидеть в тюрьме. И будет сидеть. Руководители управляющих компаний, которые неправомерно использовали деньги жителей, должны ответить за свои скользкие комбинации и мутные схемы по закону.

Сегодня собственники жилья имеют полное право «от и до» контролировать деятельность своей управляющей компании. Для этого достаточно включить в договор управления положений о порядке осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств. Это предусмотрено п.3 ст.162 Жилищного Кодекса. При этом управляющая компания обязана предоставить жителям полный доступ к нужной финансовой информации, к сведениям об оказанных услугах и выполненных работах в доме.

Для обеспечения комфорта и уюта в каждой квартире проверить свою жилищную организацию лучше уже сейчас, не откладывая это дело до зимних морозов. Опыт показывает, что без тщательного личного контроля жителей система домоуправления чаще всего не способна работать надежно, без хищений и вызванных воровством растущих долгов за коммуналку.