- .
-
Скрыть
Семейную ипотеку разрешат брать только по месту прописки
Начиная с первого квартала будущего года граждане России потеряют возможность оформлять семейную ипотеку вне региона своей постоянной регистрации. Информация поступила от председателя комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова, цитируемого изданием «Известия». По его словам, проект соответствующего законодательного акта подготовлен и вскоре будет вынесен на обсуждение депутатами парламента.
Идея нового регулирования была предложена председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко, которая подчеркнула, что система предоставления государственной поддержки по семейной ипотеке стала нерезультативной. По её мнению, льготы предназначены для помощи гражданам непосредственно в местах их постоянного проживания, однако большинство заявителей направляет деньги на приобретение недвижимости в крупных городах вроде Москвы и Петербурга, хотя сами живут совершенно в иных регионах страны.
Такая практика вызывает недовольство местных властей, поскольку создает дисбаланс доступности кредитных ресурсов среди регионов. Ограничение региональной свободы приведет к существенным изменениям на рынке недвижимости. Экономисты считают, что объем сделок с использованием льготной семейной ипотеки сократится минимум на треть, что неизбежно отразится на ценах квартир и домов. Особенный эффект ожидается на рынке новостроек комфортного класса, где популярность спроса обусловлена низкими ставками по таким кредитам.
Стоит отметить, что условия самой программы остаются достаточно привлекательными: процентная ставка по семейной ипотеке составляет всего 6%, тогда как рыночная достигает гораздо больших значений. Такие преференции привлекают желающих приобрести жильё в крупных центрах, несмотря на разницу в месте жительства и местоположении объекта недвижимости.
Нововведения существенно усложнят процесс приобретения жилья россиянами, живущими далеко от столицы или региональных центров, но мечтающими переехать туда в будущем. Пока инициатива проходит стадию обсуждения, однако перспективы для потенциальных покупателей выглядят весьма тревожными.