Важные изменения жилищного законодательства в 2026 году

В 2026 году вступает в силу ряд изменений жилищного законодательства, в том числе связанные с деятельностью управляющих организаций. Изменения касаются бухгалтерии, цифровых процессов, отчетности, лицензирования и работы с газовым оборудованием.

С 1 марта 2026 года управляющие организации, а также иные организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны каждый год сдавать отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом до конца первого квартала (Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ). Сотрудники управляющих компаний публикуют ежегодный отчет по управлению многоквартирным домом в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. При этом новая форма отчета, которая утверждена приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр, стала единой для всех управляющих организаций.

Такой отчет должен содержать раздельные данные по собственникам и нанимателям жилья, необходимо указывать реквизиты актов выполненных работ, а также отдельно будут отражаться суммы перерасхода или остатка средств. Новая форма отчета сделает работу управляющих организаций более прозрачной и понятной. Теперь жители смогут лучше видеть, как управляющая компания тратит деньги на обслуживание дома.

С указанной даты также вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ, в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми вводится новое правило в оплате коммунальных услуг. Вместо 10-го числа вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги нужно будет до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управляющим компаниям предстоит работать по новым правилам с газовым оборудованием в жилых домах. Цель изменений — повысить безопасность и четко определить, с какой организацией можно заключить договор на внутридомовое газовое обслуживание.

Изменения внесены Федеральным законом от 31.07.2025 № 308-ФЗ. Закон устанавливает, кто именно должен обслуживать оборудование в зависимости от типа газа. Если дом подключен к природному газу, обслуживание и ремонт выполняет газораспределительная организация. При использовании сжиженного газа эти работы проводит поставщик сжиженного углеводородного газа, а при баллонном газе — уполномоченный поставщик.

Методику расчета цен утвердит Федеральная антимонопольная служба, а саму стоимость будут устанавливать региональные регуляторы. До этого цены утверждали газораспределительные организации.

Кроме того, с 1 марта 2026 года Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации введено новое понятие – электронный паспорт многоквартирного дома.

Электронные паспорта многоквартирных домов — это специальные цифровые документы, содержащие полную информацию о каждом жилом доме, включая уникальные номера объектов, общие сведения, статус аварийности, разрешительные документы на строительство и техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем.

Эти паспорта позволят оперативно получать актуальную информацию обо всех домах и улучшат качество управления жильем. Это важный инструмент мониторинга состояния жилого фонда и планирования ремонтных работ. Также определен порядок сбора данных о жилых объектах для занесения их в электронный паспорт.

Данные на жилой фонд поступают из Единого государственного реестра недвижимости, а также от самих управляющих организаций, региональных операторов капитального ремонта и застройщиков. Это обеспечивает полноту и точность предоставляемых сведений.

С 01.04.2026 в зависимости от использования потребителем сервиса рассрочки С 1 апреля 2026 года вступает в силу Закон о деятельности по предоставлению сервиса рассрочки. Сервисом рассрочки является информационная система в Интернете, используемая для заключения с помощью информационных технологий и технических средств этой информационной системы договоров о предоставлении сервиса рассрочки. Предоставлять сервис рассрочки могут только его операторы. Это банки, МФО и другие компании из реестра ЦБ РФ. Действие нового Закона не распространяется на правоотношения, возникшие из договоров о предоставлении сервиса рассрочки, заключенных до 1 апреля 2026 года. Предусмотрены переходные положения, действующие до 1 января 2027 года. Федеральным законом от 31.07.2025 № 284-ФЗ в статью 16.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» внесено дополнение, согласно которому продавцам и исполнителям нельзя устанавливать для потребителей разные цены на товары, работы или услуги одного вида в зависимости от того, осуществляется ли оплата одним платежом или в рассрочку. Исключение составляют случаи, если договор, условия которого предусматривают оплату товара (работы, услуги) потребителем в рассрочку или через определенное время, заключается с участником эксперимента по партнерскому финансированию, а также случаи заключения договора участия в долевом строительстве. Требование закона вступит в силу с 01.04.2026 года.

15:32 24.05.26

С 01.09.2026 заработает закон о новых основаниях для полного возврата денег за авиабилет

Федеральным законом от 08.03.2026 № 49-ФЗ «О внесении изменения в статью 108 Воздушного кодекса Российской Федерации» предусмотрены новые основания для полного возврата денег за авиабилет. Авиакомпания должна будет вернуть всю провозную плату, если пассажир откажется от перелета из-за того, что его мобилизовали на военную службу. То же касается, например, заключения контракта о добровольном содействии Вооруженным Силам РФ или войскам нацгвардии. По закону отказ в этих случаях станут считать вынужденным. Возврат сделают при соблюдении двух условий: - авиакомпания получила документальное подтверждение данных обстоятельств в порядке, который установит правительство; - ее уведомили об отказе до того, как закончилась регистрация на рейс. Сейчас по Воздушному кодексу РФ и правилам Минтранса отказ от перелета в упомянутых ситуациях добровольный. Это означает, что перевозчик в лучшем случае возвращает деньги частично. Исключение - ситуация, когда авиакомпания в своих правилах признала отказ при таких обстоятельствах вынужденным.

15:30 23.05.26

Предусмотрена возможность подачи групповой заявки по временному трудоустройству несовершеннолетних

С 1 мая 2026 года для образовательных организаций предусмотрена возможность подачи групповой заявки по временному трудоустройству несовершеннолетних с использованием единой цифровой платформы «Работа в России» Приказом Минтруда России от 22.11.2024 № 629н утвержден Стандарт деятельности по осуществлению полномочия в сфере занятости населения по организации временного трудоустройства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет в свободное от учебы время. Несовершеннолетний гражданин вправе обратиться в центр занятости населения за содействием в подаче заявления в электронной форме, а также путем личного посещения по собственной инициативе или по предложению центра занятости населения. Стандартом для организаций, осуществляющих образовательную деятельность, с 1 мая 2026 года предусмотрена возможность подачи в центр занятости населения групповой заявки на организацию временного трудоустройства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет в свободное от учебы время, с использованием единой цифровой платформы «Работа в России». До 1 мая 2026 г. групповая заявка подается на бумажном носителе.

15:30 22.05.26

Законодателем предусмотрена возможность изъятия цифровой валюты при производстве следственных действий

С 03.03.2026 вступил в силу Федеральный закон от 20.02.2026 № 38-ФЗ, в соответствии с которым внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, предусматривающие возможность изъятия цифровой валюты при производстве следственных действий. В частности, установлено, что при наложении ареста на цифровую валюту, которая хранится на материальном носителе или доступ к которой осуществляется посредством информации, зафиксированной на материальном носителе, такой материальный носитель подлежит изъятию. При наличии технической возможности цифровая валюта переводится на адрес-идентификатор, позволяющий обеспечить ее сохранность. Операции с арестованной цифровой валютой прекращаются полностью или частично в пределах, определенных судом. Лицо, оказывающее услуги, направленные на обеспечение совершения гражданско-правовых сделок и (или) операций, влекущих за собой переход цифровой валюты от одного обладателя к другому, обязано предоставить информацию об этой цифровой валюте по запросу суда, следователя с согласия руководителя следственного органа или дознавателя с согласия прокурора. Также Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации дополнен новой статьей 164.2, в соответствии с которой материальный носитель, на котором хранится цифровая валюта или зафиксирована информация, посредством которой осуществляется доступ к цифровой валюте, изымается в ходе следственных действий с участием специалиста и хранится в опечатанном виде в условиях, обеспечивающих сохранность цифровой валюты и исключающих возможность ознакомления с указанной информацией посторонних лиц. Порядок перевода цифровой валюты на адрес-идентификатор, а также порядок хранения изъятой цифровой валюты устанавливаются Правительством Российской Федерации. Закреплено, что в целях применения Уголовного кодекса Российской Федерации и Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации цифровая валюта признается имуществом.

15:29 21.05.26

О налоговых льготах по транспортному налогу для ветеранов боевых действий

ФНС и Минфином России даны разъяснения о налоговых льготах по транспортному налогу для ветеранов боевых действий, участников СВО и членов их семей ФНС России и Минфином России 04.02.2026 даны разъяснения о применении федеральных льгот по транспортному налогу в отношении ветеранов боевых действий, участников специальной военной операции и членов их семей. В соответствии с положениями п. 3 ст. 56, ст. 356 Налогового кодекса Российской Федерации транспортный налог вводится в действие законами субъектов Российской Федерации, которыми могут предусматриваться налоговые льготы, основания и порядок их применения. Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ внесены изменения в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Так, в статью 361.1 Кодекса внесены изменения, в соответствии с которыми от налогообложения транспортным налогом освобождаются ветераны боевых действий, а также участники специальной военной операции и члены их семей. Данное освобождение распространяется на правоотношения, связанные с исчислением транспортного налога за налоговые периоды 2022-2025 гг. Таким образом, налоговые льготы, установленные пп. 1 п. 2.1 ст. 361.1 НК РФ, с учетом положений пп. 2.2 и 2.3 ст. 361.1 НК РФ теперь предоставляются вне зависимости от оснований и порядка применения региональных налоговых льгот, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, начиная с налогового периода 2022 года. Изменения вступили в силу с 1 января 2026 года.

15:28 20.05.26

Изменены правила пересечения границы РФ для детей до 14 лет

В Федеральный закон от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» внесены изменения, которыми ужесточились правила выезда за границу для детей до 14 лет. С 20 января 2026 года свидетельство о рождении исключается из числа документов для пересечения границы гражданами России в возрасте до 14 лет. Теперь заграничный паспорт ребенку понадобится для поездок в следующие республики ближнего зарубежья: - Абхазия; - Беларусь; - Южная Осетия; - Казахстан; - Киргизия. Дети, которые уже выехали по свидетельству о рождении до 20.01.2026, смогут вернуться домой по нему. Российские консульства в указанных странах больше не смогут оформлять свидетельство на въезд (возвращение) взамен свидетельства о рождении в случаях, если документ потерян или испорчен, а также в ситуации, когда ребенку исполнилось 14 лет во время пребывания за рубежом. Загранпаспорт может быть оформлен ребенку только на основании заявления, поданного лично законным представителем ребенка, то есть одним из его родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. Нотариальное согласие от второго родителя для выезда из Российской Федерации не требуется, если он не подавал запрет в органы МВД.

15:27 19.05.26

Новые требования к использованию русского языка в публичной информации

С 01.03.2026 вступил в силу Федеральный закон от 24.06.2025 № 168-ФЗ, которым внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в том числе в Закон «О защите прав потребителей». Закон дополнен статьей 10.1, предусматривающей, что информация, предназначенная для публичного ознакомления потребителей, должна быть выполнена на русском языке как государственном языке Российской Федерации. Таким образом, англоязычные надписи теперь могут обернуться штрафом для субъектов предпринимательства. Предприниматели не смогут больше свободно использовать иностранные слова в рекламе, на вывесках и в содержании сайтов, если рядом нет полноценного перевода на русский. Но при этом они могут дополнять их переводом на второй официальный язык своего региона. Кроме того, запрещены к одиночному использованию русифицированные версии слов, которых нет в словарях русского языка.К примеру, под запретом оказались такие иностранные определения, как «бьюти» и «кэжуал». За использование вывесок и рекламы на английском языке без перевода на русский язык с указанной даты предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ: - для физических лиц предусмотрен штраф от 2000 до 2500 руб.; - для индивидуальных предпринимателей - от 4000 до 20 000 руб.; - для юридических лиц - от 100 000 до 500 000 руб.

Важные изменения жилищного законодательства в 2026 году

Теги