Крупнейший «Магнит» в Балаково выставлен на продажу

Федеральная сеть «Магнит» выставила на продажу свой гипермаркет в Балаково, который стал самым дорогим активом в Саратовской области из выведенных на рынок компанией. За объект на шоссе Академика Королева ритейлер просит 235 миллионов рублей. Об этом сообщает "Бизнес-вектор".

Объект в Балаково представляет собой трехэтажное здание общей площадью 8,3 тысячи кв. метров, построенное в 2011 году. Основной торговый зал находится на первом этаже и занимает 6,1 тысячи кв. метров. Помимо самого здания, в стоимость лота входит земельный участок площадью 9,6 тысячи кв. метров и право аренды еще 7,6 тысячи кв. метров под парковку. Владелец сети, АО «Тандер», готов рассмотреть предложения от покупателей до 26 октября и не накладывает ограничений на будущее использование объекта – его можно приобрести как под торговлю, так и под производство.

Параллельно продается бывший гипермаркет в Саратове на улице Аэропорт, 13, однако его цена почти в два раза ниже – 119 млн рублей.

Решение «Магнита» избавиться от крупных форматов не является случайным. По данным рейтингового агентства Infoline, гипермаркеты постепенно теряют популярность у российских покупателей. Как пишет «Коммерсантъ», за три квартала 2025 года общая площадь супер- и гипермаркетов в стране сократилась на 1,4% (185 тыс. кв. метров). С 2017 года их доля на рынке упала с 37% до 21%.

Покупатели все чаще предпочитают огромным торговым залам магазины «у дома» и онлайн-покупки. Именно эти форматы демонстрируют рост: доля магазинов шаговой доступности выросла с 13,1% до 15,6%, а жестких дискаунтеров – с 4,8% до 16,4% за тот же период.

Для Балаково продажа одного из крупнейших торговых объектов – знаковое событие. Будущее площадки теперь зависит от того, кто выступит покупателем. Новый владелец может как продолжить использовать здание для розничной торговли, возможно, под другим брендом, так и перепрофилировать его под совершенно иные нужды – от логистического центра до производственного цеха.

Окончательная судьба балаковского «Магнит-Экстра» должна проясниться уже в ближайшее время.

Крупнейший «Магнит» в Балаково выставлен на продажу

Теги