- .
-
Скрыть
Теневая сторона покупки и продажи недвижимости: «Приходите, пошепчемся»
В риэлторстве, как и в любой другой профессии есть добросовестные и грамотные работники, которые встречались со множеством проявлений теневой стороны сделок с недвижимостью. Редакция go64.ru получила обращение руководителя агентства недвижимости «Город», Андрея Аксенова, о том, какие подводные камни могут встречаться в данной сфере.
«На меня произвел впечатление пост в «Типичном Балаково» человека, которого обманули в одном из наших местных агентств Недвижимости.
Вообще, тема работы риэлторов и их необходимости на рынке недвижимости обсуждается в интернете, в том числе и балаковцами, не в первый раз.
Судя по некоторым комментариям, многие активно, и даже с нецензурной лексикой, ругают риэлторов, называя из бездельниками, дармоедами и как-то еще. Это их право.
Тем не менее, вот что я хочу сказать.
Уважаемые жители нашего города, оставившие отзыв на эту публикацию. Приглашаю вас вместе или по отдельности в агентство недвижимости «Город». Пообщаемся в живую, можно даже под объективом видеокамеры, если вы согласны.
Приходите, я расскажу вам все о черных, белых, серых и каких угодно риэлторах, об их деятельности, о «левых» базах данных объектов недвижимости, о фейковых объявлениях на популярных Российских сайтах, о техниках и механизмах продажи квартир. О том, как люди, продавая или покупая самостоятельно недвижимость попадают в сложнейшие жизненные ситуации.
Расскажу, что агентство недвижимости «Город» работает с 2000 года. О том, что за 20 лет работы я повидал, как близкие родственники становятся врагами при разделе наследства; как у людей покупают доли в квартирах, а потом выживают их из собственного жилья; о том, как дети продают квартиры, которые им подарили родители, оставляя этих самых родителей бомжами.
Я расскажу вам, как «кидают» не умудренных жизнью детей-сирот, передавая им предоплату, а по факту подписывая продажу квартиры за копейки, как под копирку.
Поведаю о людях, оставшихся и без денег, и без квартиры, исключительно с той разницей, что одни действовали самостоятельно, без риэлтора, на свой страх и риск, а другие попадали в руки недобросовестных риэлторов.
Также вы узнаете, как обманывают людей по мнимым сделкам залога квартиры, давая им подписать документы о продаже жилья; как продают квартиры по якобы утерянным паспортам; как покупают квартиры с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой по цене, значительно выше рыночной, а когда покупатели въезжают в эту квартиру — видят только голые стены.
Уверяю вас, вы удивитесь, когда узнаете, что можно показать квартиру по определенному адресу, а купить по этому же адресу совершенно другое жилье!
И заметьте, обманывают как рядовые, обычные граждане, так и не чистые на руку риэлторы. А обманывают кого? Тех, кто плохо ориентируется на рынке недвижимости, малообеспеченных, беззащитных, либо наоборот — слишком самоуверенных в себе людей.
Вы очень удивитесь, когда я вам расскажу историю (и докажу это документально), про то, как нашего клиента обманул продавец, так как оказался “не совсем здоровым”. И вы никогда не поверите в то, что в этой ситуации наше агентство за свой счет купило нашим клиентам аналогичную квартиру.
Зайдите к нам на сайт, посмотрите благодарственные письма от ФСБ, Концерна Росэнергоатом, Саратовской таможни, Балаковского судоремзавода, и еще более чем от 1200 наших клиентов вот здесь. Вы же не думаете, что в этих организациях нет грамотных юристов? Отнюдь! И те же 1200 благодарных клиентов, уж наверное тоже, не будут благодарить, если им не помогли!
Я готов поделиться опытом, как выстроить цепочку из 7 одновременно продаваемых и покупаемых квартир (так называемые альтернативные сделки), как можно провести обмен сразу 4 квартир.
А уж про эмоции благодарных клиентов я готов говорить часами!
А еще я «нашепчу» вам по секрету, что у нас в агентстве рабочий день начинается в 8-30 и заканчивается в 17-00. А после 17-00, риэлторы до 21-22 часов показывают квартиры, т.к. в рабочее время нормальные люди обычно находятся на работе, и показать или посмотреть квартиру днем не могут. И когда в субботу или в воскресенье многие из вас отдыхают на пляже, риэлтор находится в состоянии «низкого старта» всегда готовый выехать на осмотр или показ объекта.
В заключение хочу сказать, что в риэлторстве, как и в любой другой профессии, есть добросовестные, грамотные работники; есть мошенники; есть открытые, честные, но откровенно глупые «специалисты»; есть юристы, менеджеры и психологи в одном лице; есть «специалисты» с высшим образованием, которые дорожат своей репутацией, и есть «однодневки», решившие “срубить деньги, и уйти по-быстрому”.
Но нельзя же всех «стричь под одну гребенку», подгонять под единый шаблон!
Заниматься покупкой или продажей недвижимости самому или обратиться за помощью к риэлтору — каждый решает сам.
А вот как отличить профессионала от обманщика — это вопрос желания и жизненного опыта. Хотите узнать как?
Приходите, “пошепчемся” по адресу ул. Ленина, дом 60. Звоните по рабочему телефону 8-927-225-60-09. Я все вам расскажу.”
В конце обращения Андрей Аксенов пожелал всем хороших и беспроблемных сделок с недвижимостью.
