- .
-
Скрыть
Балаковские депутаты нашли "оружие" против недобросовестных управляющих компаний
Деятельность управляющих компаний многоквартирных домов в Балаково далеко не всегда можно назвать удовлетворительной. Качество предоставляемых услуг, как и цены за их оказание, вызывают немало вопросов у жителей города, и депутаты решили детально разобраться в этом вопросе. Для того чтобы иметь обоснованную возможность не просто привлечь управляющие компании к ответственности по некоторым вопросам, а и вовсе досрочно расторгнуть с ними договор, было решено составить для таких организаций особый реестр.
С такой инициативой сегодня на очередном заседании депутатского комитета выступил глава года Балаково Роман Ирисов. Он предложил создать рейтинговый реестр управляющих компаний города, в котором будет даваться оценка их деятельности.
Рейтинг управляющих компаний будет обновляться регулярно, а для оценки их деятельности Роман Ирисов предложил проводить опросы среди жильцов; мониторить количество претензий, поданных жителями в различные контролирующие органы; проверять, насколько эффективно управляющие компании инвестируют средства в развитие и реконструкцию жилого фонда; проводят ли они политику снижения платежей за текущее содержание общедомового имущества, и многое другое.
Пока основные вопросы о том, как именно будет составляться рейтинг управляющих компаний, не решены. Еще неясно, будет ли присутствовать в оценке бальная система, как это делается в Ярославской области, коэффициентный подход, как поступают в Ростове-на-Дону, или депутаты выберут для этого иной способ оценки управляющих компаний, но пресс-служба депутатского корпуса сообщила редакции go64.ru, что рейтинговая таблица будет доступна всем жителям Балаково, и станет размещаться на всех информационных площадках города.
Сейчас законодательно собственники жилья могут в одностороннем порядке расторгнуть договор с недобросовестной управляющей компанией, но зачастую сделать это чрезвычайно сложно, поскольку мало у кого хватает сил, времени и возможностей собрать доказательства многочисленных нарушений, позволяющих расторгнуть этот договор.
По мнению Романа Ирисова, создание рейтингового реестра управляющих компаний позволит собрать достаточные доказательства для того, чтобы расторгнуть договор с недобросовестной организацией, или решить вопрос о том, заключать ли с ней новое соглашение. Однако и для самих управляющих компаний этот рейтинг будет полезен, поскольку позволит добросовестным организациям открыто показать всем, что именно они делают для того, чтобы быт жильцов многоквартирного дома стал лучше, и какие средства они на это тратят.
Пока сам реестр управляющих компаний создавать еще не начали. Сегодня было принято решение о создании рабочей группы, которая и определит, по каким параметрам и критериям будет оцениваться УК. На вопрос своих коллег о том, составляют ли где-нибудь в нашем регионе подобные рейтинги, Роман Ирисов ответил, что такой информации найти не удалось.
Корреспондент go64.ru попытался собственными силами найти какую-либо информацию о том, кто и когда составлял рейтинги управляющих компаний в Саратовской области. Оказалось, что последний раз в 2016 году это делал региональный Минстрой. Да и то, лишь среди тех управляющих компаний, которые добровольно согласились пройти тестирование.
Получается, балаковские депутаты станут первопроходцами в области в этом направлении, и именно они зададут тренд оценки управляющих компаний. Как это будет реализовано, покажет время. Но если рейтинговый реестр УК заставит недобросовестные организации пересмотреть свой подход к обязательствам перед жильцами, это уже будет большим плюсом для всех балаковцев.