- .
-
Скрыть
Арендатор вправе потребовать неосновательное обогащение с лица, который без оснований пользовался его арендованной землей
Суд отменил вынесенные ранее судебные акты и направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о взыскании неосновательного обогащения. Верховный суд Российской Федерации указал, что вывод судов о том, что истец является ненадлежащим является неверным, а сбережение имущества (денежных средств) образовалось на стороне ответчика за счет истца, исполнившего обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, часть которого занята принадлежащей на праве хозяйственного ведения ответчику станцией (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2023 года № 305-ЭС23-15148 по делу № А41-40464/2022).
Компания потребовала взыскать с предприятия в том числе неосновательное обогащение.
Три инстанции отказали в удовлетворении исковых требований. Верховный суд Российской Федерации отправил дело на пересмотр.
При банкротстве общества компании как кредитору передали объекты недвижимости должника и право аренды публичной земли под ними. Один из упомянутых объектов находится в хозяйственном ведении предприятия, с которым истец не заключал договор субаренды части участка. Таким образом, предприятие фактически использовало без внесения платы часть участка в границах публичной земли, право аренды которой перешло к компании. При этом последняя оплачивала арендодателю пользование всей землей. Вывод о том, что компания является ненадлежащим истцом, ошибочен.
Право на взыскание неосновательного обогащения имеет то лицо, за счет которого ответчик приобрел имущество без оснований.
В данном случае сбережение имущества (денег) образовалось на стороне предприятия за счет компании, которая платила за пользование землей, часть которой занята объектом ответчика.
Следовательно, именно компания, а не собственник публичной земли вправе требовать взыскания с предприятия неосновательно сбереженных платежей соразмерно используемой части участка.